DPE bailleur Cour-et-Buis — 32,1% de passoires F-G, classe D
Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Cour-et-Buis. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane D et les 32,1% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.
Voir aussi : Gestion locative à Cour-et-Buis · Estimation de loyer à Cour-et-Buis · Fiscalité bailleur à Cour-et-Buis
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Cour-et-Buis
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Cour-et-Buis. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G32,1 %
À risque E+F+G39,2 %
Bons DPE A-C35,7 %
Classe médianeD
Conso. moyenne250 kWh/m²/an
F+G maisons44,5 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Cour-et-Buis
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Cour-et-Buis, 39,2 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Cour-et-Buis
La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Cour-et-Buis. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 32,1% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Cour-et-Buis est dynamique (+14,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.