DPE bailleur Gorrevod — 14,7% de passoires F-G, classe D

Le DPE à Gorrevod impacte la gestion locative à trois niveaux. Premier niveau : le droit de louer (G interdit depuis 2025, F en 2028). Deuxième niveau : le loyer (gelé pour les F-G). Troisième niveau : la valeur patrimoniale (décote pour les passoires). 14,7% du parc est directement concerné.

Voir aussi : Gestion locative à Gorrevod · Estimation de loyer à Gorrevod · Fiscalité bailleur à Gorrevod

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Gorrevod

Le calendrier DPE interagit avec la réalité locative de Gorrevod. Les logements bien classés trouvent preneur rapidement. Les passoires thermiques cumulent gel des loyers, interdiction progressive et déficit d'attractivité. L écart entre un C et un F s'élargit chaque année.

DPE local 2026

Passoires F+G14,7 %

À risque E+F+G23,5 %

Bons DPE A-C44,1 %

Classe médianeD

Conso. moyenne206 kWh/m²/an

F+G maisons16,2 %

F+G appartements0,0 %

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Répartition DPE à Gorrevod

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

8,8 %

2,9 %

32,4 %

8,8 %

5,9 %

8,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À Gorrevod, 23,5 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Gorrevod

Les aides à la rénovation énergétique sont accessibles aux bailleurs de Gorrevod. MaPrimeRenov Parcours accompagne, CEE, Eco-PTZ jusqu'à 50 000 euros : ces dispositifs couvrent une part significative des travaux pour les passoires F-G. Le montant exact dépend des revenus du propriétaire.

Marché en recul · gestion sécurisée

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