DPE bailleur L'Isle-d'Abeau — 1,0% de passoires F-G, classe C

Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à L'Isle-d'Abeau. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane C et les 1,0% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.

Voir aussi : Gestion locative à L'Isle-d'Abeau · Estimation de loyer à L'Isle-d'Abeau · Fiscalité bailleur à L'Isle-d'Abeau

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à L'Isle-d'Abeau

L interdiction de louer n'est pas le seul levier à L'Isle-d'Abeau. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).

DPE local 2026

Passoires F+G1,0 %

À risque E+F+G2,7 %

Bons DPE A-C76,8 %

Classe médianeC

Conso. moyenne138 kWh/m²/an

F+G maisons1,6 %

F+G appartements0,2 %

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Répartition DPE à L'Isle-d'Abeau

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,5 %

14,4 %

60,9 %

20,5 %

1,7 %

0,1 %

0,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G.

2028

Interdiction des logements classés F.

2034

Interdiction des logements classés E. À L'Isle-d'Abeau, 2,7 % du parc concerné.

Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à L'Isle-d'Abeau

La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à L'Isle-d'Abeau. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 1,0% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.

Marché locatif tendu · bonne rentabilité

La tension locative à L'Isle-d'Abeau est forte (8.5/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.

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