DPE bailleur Manziat — 12,6% de passoires F-G, classe D
A Manziat, 45,3% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 12,6% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Manziat · Estimation de loyer à Manziat · Fiscalité bailleur à Manziat
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Manziat
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Manziat depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 12,6% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G12,6 %
À risque E+F+G26,7 %
Bons DPE A-C45,3 %
Classe médianeD
Conso. moyenne195 kWh/m²/an
F+G maisons15,4 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Manziat
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Manziat, 26,7 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Manziat
La classe médiane D à Manziat est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché en recul · gestion sécurisée
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