DPE bailleur Saint-Étienne-du-Bois — 7,8% de passoires F-G, classe C
A Saint-Étienne-du-Bois, 58,4% du parc est classé A, B ou C — des logements conformes aux normes actuelles et futures. A l'oppose, 7,8% de passoires F et G sont progressivement exclues du marché locatif. Pour les bailleurs, cette répartition définit clairement les biensà risque et les biens proteges.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Étienne-du-Bois · Estimation de loyer à Saint-Étienne-du-Bois · Fiscalité bailleur à Saint-Étienne-du-Bois
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Étienne-du-Bois
Le gel des loyers pour les passoires thermiques est en vigueur à Saint-Étienne-du-Bois depuis 2022. Les bailleurs de logements classés F ou G ne peuvent pas augmenter leur loyer, même en relocation. Combine aux interdictions progressives, cela crée une double pression sur les 7,8% de passoires.
DPE local 2026
Passoires F+G7,8 %
À risque E+F+G14,4 %
Bons DPE A-C58,4 %
Classe médianeC
Conso. moyenne170 kWh/m²/an
F+G maisons14,1 %
F+G appartements1,2 %
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Répartition DPE à Saint-Étienne-du-Bois
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Étienne-du-Bois, 14,4 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Étienne-du-Bois
La classe médiane C à Saint-Étienne-du-Bois est le repère de conformité. Un bien à cette classe ou au-dessus est en zone de sécurité. Un bien en dessous doit être évalué : est-il E (échéance 2034), F (échéance 2028) ou G (déjà interdit) ?
Marché dynamique · forte demande locative
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