DPE bailleur Saint-Sorlin-de-Morestel — 4,3% de passoires F-G, classe D
Le diagnostic de performance énergétique n'est plus un simple document annexe à Saint-Sorlin-de-Morestel. Il définit si un bien peut être mis en location, a quel loyer et avec quelles perspectives. La classe médiane D et les 4,3% de passoires constituent le cadre de décision de chaque bailleur.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Sorlin-de-Morestel · Estimation de loyer à Saint-Sorlin-de-Morestel · Fiscalité bailleur à Saint-Sorlin-de-Morestel
Calendrier réglementaire · 2025–2034
Interdictions locatives DPE à Saint-Sorlin-de-Morestel
L interdiction de louer n'est pas le seul levier à Saint-Sorlin-de-Morestel. Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour toute vente d'un logement classé F ou G. L audit doit proposer un parcours de travaux en deux étapes (etiquette D minimum puis etiquette B).
DPE local 2026
Passoires F+G4,3 %
À risque E+F+G34,7 %
Bons DPE A-C39,1 %
Classe médianeD
Conso. moyenne200 kWh/m²/an
F+G maisons5,3 %
F+G appartements0,0 %
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Répartition DPE à Saint-Sorlin-de-Morestel
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Saint-Sorlin-de-Morestel, 34,7 % du parc concerné.
Impact patrimonial
DPE et valeur du bien à Saint-Sorlin-de-Morestel
La conformité DPE est le premier enjeu du bailleur à Saint-Sorlin-de-Morestel. Avant de chercher un locataire, il faut vérifier que le bien respecte les seuils en vigueur. Les G sont interdits depuis 2025. Les F le seront en 2028. Avec 4,3% de passoires dans le parc, cette vérification n'est pas anodine.
Marché en recul · gestion sécurisée
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