DPE bailleur Vénissieux — 2,4% de passoires F-G, classe C

Le parc immobilier de Vénissieux présente un profil énergétique contrasté. La classe médiane est C, mais 22,3% des logements sont classés E, F ou G — sous la barre du seuil de décence énergétique de 2034. Pour les bailleurs concernés, chaque année sans travaux rapproche de l'interdiction.

Voir aussi : Gestion locative à Vénissieux · Estimation de loyer à Vénissieux · Fiscalité bailleur à Vénissieux

Calendrier réglementaire · 2025–2034

Interdictions locatives DPE à Vénissieux

Le calendrier réglementaire s'applique sans exception à Vénissieux. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. En 2028, l'interdiction s'étend aux F. En 2034, les E seront à leur tour concernés. Localement, 22,3% du parc est potentiellement touché d'ici la dernière échéance.
DPE local 2026
Passoires F+G2,4 %
À risque E+F+G22,3 %
Bons DPE A-C52,7 %
Classe médianeC
Conso. moyenne182 kWh/m²/an
F+G maisons19,3 %
F+G appartements1,5 %
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Répartition DPE à Vénissieux

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
0,2 %
B
8,8 %
C
43,7 %
D
25,1 %
E
19,9 %
F
1,6 %
G
0,8 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G.
2028
2028
Interdiction des logements classés F.
2034
2034
Interdiction des logements classés E. À Vénissieux, 22,3 % du parc concerné.
Impact patrimonial

DPE et valeur du bien à Vénissieux

Les travaux de mise en conformité DPE à Vénissieux peuvent aller de interventions ciblees (isolation des combles, changement de fenetres) à des rénovations globales (isolation par l'extérieur, changement de système de chauffage). Le choix dépend du diagnostic initial et du budget.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité

La tension locative à Vénissieux est forte (7.3/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.

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