Geremonbien — gestion locative à Ambérieu-en-Bugey, 63,3% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Ambérieu-en-Bugey avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 8,8% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Ambérieu-en-Bugey

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires63,3 %

Taux vacance8,5 %

Tension locativetrès élevée

Score tension7,8 / 10

Revenu médian21 660 € €/an

Revenu mensuel1 805 € €/mois

Population14 854

Passoires F+G8,8 %

Vous portez un projet de gestion locative à Ambérieu-en-Bugey ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Ambérieu-en-Bugey, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Ambérieu-en-Bugey, 22,5% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons14,6 %

F+G appartements7,4 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne189 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Ambérieu-en-Bugey

Le parc énergétique de Ambérieu-en-Bugey affiche une classe médiane C et 22,5% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 805 € €/mois

Conso. énergétique189 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,5 / 10

Attractivité loc.6,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,8 %

À risque E+F+G

22,5 %

Bons DPE A-C

51,7 %

F+G maisons

14,6 %

F+G appartements

7,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,0 %

3,4 %

47,3 %

25,8 %

13,7 %

6,0 %

2,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Ambérieu-en-Bugey, 22,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Ambérieu-en-Bugey

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Ambérieu-en-Bugey (7.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Ambérieu-en-Bugey

En zone B1, Ambérieu-en-Bugey est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

63,3% de ménages locataires, 8,5% de vacance. 8,8% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.