Geremonbien — gestion locative à Amplepuis, 43,6% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Amplepuis avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 17,9% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Amplepuis

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires43,6 %

Taux vacance13,6 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,6 / 10

Revenu médian21 120 € €/an

Revenu mensuel1 760 € €/mois

Population4 840

Passoires F+G17,9 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Amplepuis, 41,8% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons25,2 %

F+G appartements15,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne247 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Amplepuis

Le parc énergétique de Amplepuis affiche une classe médiane D et 41,8% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 760 € €/mois

Conso. énergétique247 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,6 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

17,9 %

À risque E+F+G

41,8 %

Bons DPE A-C

25,3 %

F+G maisons

25,2 %

F+G appartements

15,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,3 %

6,3 %

18,7 %

32,9 %

23,9 %

10,4 %

7,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Amplepuis, 41,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Amplepuis

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Amplepuis demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Amplepuis

En zone C, Amplepuis n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

13,6% de vacance locative, 43,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 17,9% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.