Geremonbien — gestion locative à Ampuis, 34,6% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Ampuis en s'appuyant sur le profil du parc local : 10,6% de maisons classées F-G, 1 341 logements au total, tension élevée. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Ampuis

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires34,6 %

Taux vacance8,1 %

Tension locativeélevée

Score tension6,6 / 10

Revenu médian26 440 € €/an

Revenu mensuel2 203 € €/mois

Population2 751

Passoires F+G4,1 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Ampuis, 4,1% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.

DPE local

F+G maisons10,6 %

F+G appartements0,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsC

Classe apptD

Conso. moyenne201 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Ampuis

Le revenu médian annuel de 26 440 € euros à Ampuis traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 203 € €/mois

Conso. énergétique201 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,6 / 10

Attractivité loc.6,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

4,1 %

À risque E+F+G

38,5 %

Bons DPE A-C

38,9 %

F+G maisons

10,6 %

F+G appartements

0,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,6 %

8,7 %

25,6 %

22,6 %

34,4 %

2,6 %

1,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Ampuis, 38,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Ampuis

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Ampuis (6.6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Ampuis

En zone B2, Ampuis n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,1% de vacance locative, 34,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 4,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.