Geremonbien — gestion locative à Arcinges, 12,8% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Arcinges. Vacance 3,2 %, parc 124 logements, 80,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Arcinges
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,8 %
Taux vacance3,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian22 400 € €/an
Revenu mensuel1 867 € €/mois
Population217
Passoires F+G80,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Arcinges a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane G, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons80,0 %
Classe médianeG
Classe maisonsG
Conso. moyenne483 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Arcinges
Le parc résidentiel de Arcinges se caracterise par 80,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 867 € €/mois
Conso. énergétique483 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,8 / 10
Attractivité loc.8,7 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
80,0 %
À risque E+F+G
80,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
80,0 %
Classe médiane
G
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Arcinges, 80,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Arcinges
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Arcinges demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Arcinges
En zone C, Arcinges n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,2% de vacance locative, 12,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 80,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.