Geremonbien — gestion locative à Aveizieux, 15,2% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Aveizieux un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 1 686 habitants et 15,2% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 4,9 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Aveizieux

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,2 %

Taux vacance4,9 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian25 590 € €/an

Revenu mensuel2 133 € €/mois

Population1 686

Passoires F+G10,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane D à Aveizieux situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons12,5 %

F+G appartements4,5 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne217 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Aveizieux

Le revenu médian annuel de 25 590 € euros à Aveizieux traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 133 € €/mois

Conso. énergétique217 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.8,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,0 %

À risque E+F+G

21,4 %

Bons DPE A-C

38,5 %

F+G maisons

12,5 %

F+G appartements

4,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

7,1 %

1,4 %

30,0 %

40,0 %

11,4 %

1,4 %

8,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Aveizieux, 21,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Aveizieux

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Aveizieux demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Aveizieux

En zone C, Aveizieux n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,9% de vacance locative, 15,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.