Geremonbien — gestion locative à Bessenay, 27,5% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Bessenay en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 17,3% de passoires F-G, revenu médian de 24 500 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Bessenay

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires27,5 %

Taux vacance7,6 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian24 500 € €/an

Revenu mensuel2 042 € €/mois

Population2 348

Passoires F+G17,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Bessenay dans la lecture de leur DPE. Avec 17,3% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons21,3 %

F+G appartements12,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne228 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Bessenay

A Bessenay, 1 113 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 27,5% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 042 € €/mois

Conso. énergétique228 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.7,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

17,3 %

À risque E+F+G

30,2 %

Bons DPE A-C

36,7 %

F+G maisons

21,3 %

F+G appartements

12,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,7 %

3,6 %

32,4 %

33,1 %

12,9 %

10,1 %

7,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Bessenay, 30,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Bessenay

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Bessenay demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Bessenay

En zone C, Bessenay n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,6% de vacance locative, 27,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 17,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.