Geremonbien — gestion locative à Bessins, 15,7% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Bessins depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension modérée et le taux de vacance de 12,5 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Bessins
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,7 %
Taux vacance12,5 %
Tension locativemodérée
Score tension3,1 / 10
Revenu médian23 080 € €/an
Revenu mensuel1 923 € €/mois
Population110
Passoires F+G25,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Bessins ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Bessins, la consommation moyenne de 379,1 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons25,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Conso. moyenne379 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Bessins
Avec un revenu médian de 1 923 € par mois à Bessins, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 923 € €/mois
Conso. énergétique379 kWh/m²/an
Potentiel locatif4,9 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
25,0 %
À risque E+F+G
75,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
25,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Bessins, 75,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Bessins
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Bessins. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Bessins
En zone C, Bessins n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
12,5% de vacance locative, 15,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 25,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.