Geremonbien — gestion locative à Bouvesse-Quirieu, 13,6% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Bouvesse-Quirieu. La commune compte 1 509 habitants, 710 logements, et un taux de vacance de 7,3 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Bouvesse-Quirieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,6 %

Taux vacance7,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,9 / 10

Revenu médian24 200 € €/an

Revenu mensuel2 017 € €/mois

Population1 509

Passoires F+G10,1 %

Vous portez un projet de gestion locative à Bouvesse-Quirieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Bouvesse-Quirieu. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons10,3 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptD

Conso. moyenne198 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Bouvesse-Quirieu

A Bouvesse-Quirieu, le taux de vacance de 7,3 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 710 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 017 € €/mois

Conso. énergétique198 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,6 / 10

Attractivité loc.7,1 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,1 %

À risque E+F+G

26,0 %

Bons DPE A-C

59,4 %

F+G maisons

10,3 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,9 %

7,2 %

49,3 %

14,5 %

15,9 %

5,8 %

4,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Bouvesse-Quirieu, 26,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Bouvesse-Quirieu

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Bouvesse-Quirieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Bouvesse-Quirieu

En zone C, Bouvesse-Quirieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,3% de vacance locative, 13,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.