Geremonbien — gestion locative à Brion, 6,5% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Brion depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension élevée et le taux de vacance de 1,4 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Brion
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires6,5 %
Taux vacance1,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian23 340 € €/an
Revenu mensuel1 945 € €/mois
Population144
Passoires F+G0,0 %
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Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Brion
Avec un revenu médian de 1 945 € par mois à Brion, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 945 € €/mois
Conso. énergétique— kWh/m²/an
Potentiel locatif7,0 / 10
Attractivité loc.9,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
À risque E+F+G
0,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Brion, 0,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Brion
Données limitées · expertise terrain
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Les données publiées sont limitées pour Brion. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Brion
En zone C, Brion n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
1,4% de vacance locative, 6,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.