Geremonbien — gestion locative à Bully, 21,6% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Bully en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 12,9% de passoires F-G, revenu médian de 27 450 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Bully

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,6 %

Taux vacance8,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,5 / 10

Revenu médian27 450 € €/an

Revenu mensuel2 288 € €/mois

Population2 076

Passoires F+G12,9 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Bully dans la lecture de leur DPE. Avec 12,9% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons11,8 %

F+G appartements14,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne204 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Bully

A Bully, 989 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 21,6% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 288 € €/mois

Conso. énergétique204 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,8 / 10

Attractivité loc.6,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,9 %

À risque E+F+G

28,4 %

Bons DPE A-C

43,1 %

F+G maisons

11,8 %

F+G appartements

14,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,4 %

6,9 %

32,8 %

28,4 %

15,5 %

8,6 %

4,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Bully, 28,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Bully

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Bully demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Bully

En zone B1, Bully est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

21,6% de ménages locataires, 8,3% de vacance. 12,9% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.