Geremonbien — gestion locative à Certines, 28,9% de locataires
Geremonbien prend en charge la gestion locative à Certines, commune de 1 505 habitants ou le revenu médian atteint 25 570 € par an. Ce repère de solvabilité oriente le positionnement du loyer de chaque bien confié. La tension élevée confirme que le calibrage doit être précis pour concilier occupation rapide et rendement.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Certines
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires28,9 %
Taux vacance3,6 %
Tension locativeélevée
Score tension7,4 / 10
Revenu médian25 570 € €/an
Revenu mensuel2 131 € €/mois
Population1 505
Passoires F+G0,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Un bien classe C à Certines est dans la moyenne du parc. Il échappe aux interdictions immédiates mais reste soumis à l'évolution des seuils. Geremonbien suit cette évolution réglementaire pour chaque bien en gestion.
DPE local
F+G maisons0,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptC
Conso. moyenne169 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Certines
Le parc de Certines compte 56,9% de biens classés A à C et 0,0% de passoires F-G. Ce contraste énergétique crée deux segments distincts : les biens conformes, que Geremonbien met en location sans délai, et les biensà risque, pour lesquels un plan d'action est nécessaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 131 € €/mois
Conso. énergétique169 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,7 / 10
Attractivité loc.8,6 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
À risque E+F+G
15,3 %
Bons DPE A-C
56,9 %
F+G maisons
0,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Certines, 15,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Certines
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Certines (7.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Certines
En zone C, Certines n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,6% de vacance locative, 28,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.