Geremonbien — gestion locative à Ceyzériat, 31,5% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de Ceyzériat dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 31,5% de ménages locataires parmi les 3 285 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 7,0 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Ceyzériat

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires31,5 %

Taux vacance7,0 %

Tension locativeélevée

Score tension6,5 / 10

Revenu médian25 320 € €/an

Revenu mensuel2 110 € €/mois

Population3 285

Passoires F+G11,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de Ceyzériat affichent 11,5% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons11,5 %

F+G appartements11,8 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne187 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Ceyzériat

A Ceyzériat, le revenu médian des ménages est de 25 320 € par an, soit environ 2 110 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 110 € €/mois

Conso. énergétique187 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,8 / 10

Attractivité loc.7,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,3 %

À risque E+F+G

22,2 %

Bons DPE A-C

50,6 %

F+G maisons

11,5 %

F+G appartements

11,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,2 %

5,3 %

44,1 %

27,1 %

10,9 %

10,1 %

1,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Ceyzériat, 22,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Ceyzériat

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Ceyzériat (6.5/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Ceyzériat

En zone C, Ceyzériat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,0% de vacance locative, 31,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.