Geremonbien — gestion locative à Chambœuf, 12,7% de locataires
Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Chambœuf pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 12,7% de locataires et 3,6 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Chambœuf
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,7 %
Taux vacance3,6 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian27 920 € €/an
Revenu mensuel2 327 € €/mois
Population1 797
Passoires F+G12,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Chambœuf ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Chambœuf. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 12,0% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.
DPE local
F+G maisons21,4 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne168 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Chambœuf
1 797 habitants, 12,7% de locataires, vacance 3,6 % : le profil communal de Chambœuf révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 327 € €/mois
Conso. énergétique168 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,7 / 10
Attractivité loc.8,6 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
12,0 %
À risque E+F+G
20,0 %
Bons DPE A-C
53,3 %
F+G maisons
21,4 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chambœuf, 20,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Chambœuf
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Chambœuf (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Chambœuf
En zone C, Chambœuf n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,6% de vacance locative, 12,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.