Geremonbien — gestion locative à Champdor-Corcelles, 25,4% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Champdor-Corcelles, commune de 645 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 23,2% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Champdor-Corcelles

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires25,4 %

Taux vacance5,3 %

Tension locativeélevée

Score tension6,2 / 10

Revenu médian23 720 € €/an

Revenu mensuel1 977 € €/mois

Population645

Passoires F+G23,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Champdor-Corcelles soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 23,2% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons40,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne301 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Champdor-Corcelles

A Champdor-Corcelles, le parc de 416 logements accueille 645 habitants. Le taux de 25,4% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 977 € €/mois

Conso. énergétique301 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,9 / 10

Attractivité loc.7,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

23,2 %

À risque E+F+G

46,5 %

Bons DPE A-C

9,3 %

F+G maisons

40,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,3 %

4,7 %

2,3 %

44,2 %

23,3 %

11,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Champdor-Corcelles, 46,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Champdor-Corcelles

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Champdor-Corcelles (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Champdor-Corcelles

En zone C, Champdor-Corcelles n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,3% de vacance locative, 25,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 23,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.