Geremonbien — gestion locative à Chamrousse, 41,1% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Chamrousse avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 21,7% de logements F-G et une classe médiane E. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Chamrousse

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires41,1 %

Taux vacance0,5 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,4 / 10

Revenu médian21 620 € €/an

Revenu mensuel1 802 € €/mois

Population414

Passoires F+G21,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Chamrousse, 63,6% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons36,3 %

F+G appartements20,6 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne292 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Chamrousse

Le parc énergétique de Chamrousse affiche une classe médiane E et 63,6% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 802 € €/mois

Conso. énergétique292 kWh/m²/an

Potentiel locatif9,3 / 10

Attractivité loc.9,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

21,7 %

À risque E+F+G

63,6 %

Bons DPE A-C

12,7 %

F+G maisons

36,3 %

F+G appartements

20,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

1,8 %

10,9 %

23,8 %

41,9 %

15,0 %

6,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chamrousse, 63,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Chamrousse

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Chamrousse (8.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Chamrousse

En zone C, Chamrousse n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

0,5% de vacance locative, 41,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 21,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.