Geremonbien — gestion locative à Chasselay, 20,5% de locataires

Geremonbien intervient à Chasselay pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 32 350 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 6,2 % et 20,5% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Chasselay

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires20,5 %

Taux vacance6,2 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian32 350 € €/an

Revenu mensuel2 696 € €/mois

Population2 828

Passoires F+G9,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

49,7% du parc de Chasselay est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons10,9 %

F+G appartements6,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne193 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Chasselay

Le parc locatif de Chasselay réunit 1 203 logements pour 2 828 habitants, dont 20,5% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 6,2 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 696 € €/mois

Conso. énergétique193 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.7,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

9,6 %

À risque E+F+G

19,8 %

Bons DPE A-C

49,7 %

F+G maisons

10,9 %

F+G appartements

6,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,0 %

4,8 %

41,9 %

30,5 %

10,2 %

7,2 %

2,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chasselay, 19,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Chasselay

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Chasselay (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Chasselay

En zone B1, Chasselay est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

20,5% de ménages locataires, 6,2% de vacance. 9,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.