Geremonbien — gestion locative à Châtelneuf, 16,2% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Châtelneuf. Vacance 12,5 %, parc 160 logements, 22,2% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Châtelneuf
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,2 %
Taux vacance12,5 %
Tension locativemodérée
Score tension3,2 / 10
Revenu médian23 480 € €/an
Revenu mensuel1 957 € €/mois
Population355
Passoires F+G22,2 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Châtelneuf a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane E, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons22,2 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Conso. moyenne326 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Châtelneuf
Le parc résidentiel de Châtelneuf se caracterise par 22,2% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 957 € €/mois
Conso. énergétique326 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,0 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
22,2 %
À risque E+F+G
77,8 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
22,2 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Châtelneuf, 77,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Châtelneuf
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
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Gestion locative et cadre réglementaire à Châtelneuf
En zone C, Châtelneuf n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
12,5% de vacance locative, 16,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,2% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.