Geremonbien — gestion locative à Chénas, 18,2% de locataires
Geremonbien est le partenaire des propriétaires bailleurs à Chénas pour une gestion locative structuree. Le marché local — 18,2% de locataires, tension soutenue, vacance 8,8 % — demande un pilotage rigoureux que nous assurons au quotidien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Chénas
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires18,2 %
Taux vacance8,8 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,9 / 10
Revenu médian25 220 € €/an
Revenu mensuel2 102 € €/mois
Population538
Passoires F+G8,6 %
Vous portez un projet de gestion locative à Chénas ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Chénas, 65,8% du parc est en A à C. Ces logements sont les plus recherches par les locataires sensibles aux charges énergétiques. Geremonbien valorise ce positionnement dans les annonces et lors des visites pour attirer les meilleurs dossiers.
DPE local
F+G maisons17,6 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne197 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Chénas
A Chénas, la répartition entre classés énergétiques dessine deux réalités : 65,8% de biens performants et 8,6% de passoires. Geremonbien positionné chaque mandat dans l'une ou l'autre categorie pour définir la bonne stratégie.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 102 € €/mois
Conso. énergétique197 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,5 / 10
Attractivité loc.6,5 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
8,6 %
À risque E+F+G
14,3 %
Bons DPE A-C
65,8 %
F+G maisons
17,6 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chénas, 14,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Chénas
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Chénas demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Chénas
En zone C, Chénas n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
8,8% de vacance locative, 18,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.