Geremonbien — gestion locative à Chessy, 23,2% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Chessy un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 2 069 habitants et 23,2% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 4,6 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Chessy

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires23,2 %

Taux vacance4,6 %

Tension locativeélevée

Score tension6,8 / 10

Revenu médian27 050 € €/an

Revenu mensuel2 254 € €/mois

Population2 069

Passoires F+G13,8 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane D à Chessy situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons12,7 %

F+G appartements15,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne216 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Chessy

Le revenu médian annuel de 27 050 € euros à Chessy traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 254 € €/mois

Conso. énergétique216 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.8,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,8 %

À risque E+F+G

34,8 %

Bons DPE A-C

28,3 %

F+G maisons

12,7 %

F+G appartements

15,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,2 %

23,9 %

37,0 %

21,0 %

11,6 %

2,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chessy, 34,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Chessy

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Chessy (6.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Chessy

En zone B1, Chessy est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

23,2% de ménages locataires, 4,6% de vacance. 13,8% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.