Geremonbien — gestion locative à Chèzeneuve, 21,0% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Chèzeneuve. Vacance 5,8 %, parc 274 logements, 21,4% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Chèzeneuve

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,0 %

Taux vacance5,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,2 / 10

Revenu médian28 950 € €/an

Revenu mensuel2 413 € €/mois

Population652

Passoires F+G21,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Chèzeneuve a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons37,5 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne230 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Chèzeneuve

Le parc résidentiel de Chèzeneuve se caracterise par 37,5% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 413 € €/mois

Conso. énergétique230 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.7,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

21,4 %

À risque E+F+G

28,5 %

Bons DPE A-C

50,0 %

F+G maisons

37,5 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

7,1 %

14,3 %

28,6 %

21,4 %

7,1 %

14,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chèzeneuve, 28,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Chèzeneuve

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Chèzeneuve (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Chèzeneuve

En zone C, Chèzeneuve n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,8% de vacance locative, 21,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 21,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.