Geremonbien — gestion locative à Chirassimont, 18,5% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Chirassimont depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension modérée et le taux de vacance de 11,3 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Chirassimont
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires18,5 %
Taux vacance11,3 %
Tension locativemodérée
Score tension3,6 / 10
Revenu médian22 760 € €/an
Revenu mensuel1 897 € €/mois
Population394
Passoires F+G50,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Chirassimont ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Chirassimont, la consommation moyenne de 308,1 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons50,0 %
F+G appartements50,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptF
Conso. moyenne308 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Chirassimont
Avec un revenu médian de 1 897 € par mois à Chirassimont, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 897 € €/mois
Conso. énergétique308 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,1 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
50,0 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
14,3 %
F+G maisons
50,0 %
F+G appartements
50,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chirassimont, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Chirassimont
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Chirassimont demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Chirassimont
En zone C, Chirassimont n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
11,3% de vacance locative, 18,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 50,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.