Geremonbien — gestion locative à Choranche, 30,3% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Choranche. Vacance 2,9 %, parc 104 logements, 11,1% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Choranche
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires30,3 %
Taux vacance2,9 %
Tension locativeélevée
Score tension6,6 / 10
Revenu médian20 340 € €/an
Revenu mensuel1 695 € €/mois
Population133
Passoires F+G11,1 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Choranche a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons20,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne243 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Choranche
Le parc résidentiel de Choranche se caracterise par 20,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 695 € €/mois
Conso. énergétique243 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,9 / 10
Attractivité loc.8,8 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
11,1 %
À risque E+F+G
22,2 %
Bons DPE A-C
22,2 %
F+G maisons
20,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Choranche, 22,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Choranche
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Choranche. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Choranche
En zone C, Choranche n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
2,9% de vacance locative, 30,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,1% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.