Geremonbien — gestion locative à Condrieu, 45,5% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Condrieu. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 3 933 habitants et la part de 45,5% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Condrieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires45,5 %

Taux vacance12,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,7 / 10

Revenu médian23 490 € €/an

Revenu mensuel1 958 € €/mois

Population3 933

Passoires F+G8,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Condrieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Condrieu, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Condrieu. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 8,7% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons15,2 %

F+G appartements6,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne191 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Condrieu

Le profil socioeconomique de Condrieu — 3 933 habitants, revenu médian 23 490 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 958 € €/mois

Conso. énergétique191 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,7 %

À risque E+F+G

19,3 %

Bons DPE A-C

49,0 %

F+G maisons

15,2 %

F+G appartements

6,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,6 %

1,1 %

45,3 %

31,8 %

10,6 %

4,7 %

4,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Condrieu, 19,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Condrieu

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Condrieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Condrieu

En zone B1, Condrieu est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

45,5% de ménages locataires, 12,1% de vacance. 8,7% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.