Geremonbien — gestion locative à Crêts en Belledonne, 21,5% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Crêts en Belledonne, commune de 3 389 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 22,2% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Crêts en Belledonne

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,5 %

Taux vacance8,9 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,0 / 10

Revenu médian24 890 € €/an

Revenu mensuel2 074 € €/mois

Population3 389

Passoires F+G22,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Crêts en Belledonne ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Crêts en Belledonne soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 22,2% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons25,6 %

F+G appartements16,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne254 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Crêts en Belledonne

A Crêts en Belledonne, le parc de 1 487 logements accueille 3 389 habitants. Le taux de 21,5% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 074 € €/mois

Conso. énergétique254 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,6 / 10

Attractivité loc.6,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

22,2 %

À risque E+F+G

38,5 %

Bons DPE A-C

27,6 %

F+G maisons

25,6 %

F+G appartements

16,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,0 %

3,4 %

23,2 %

34,0 %

16,3 %

9,4 %

12,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Crêts en Belledonne, 38,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Crêts en Belledonne

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Crêts en Belledonne demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Crêts en Belledonne

En zone C, Crêts en Belledonne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,9% de vacance locative, 21,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.