Geremonbien — gestion locative à Cruzilles-lès-Mépillat, 15,9% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Cruzilles-lès-Mépillat en s'appuyant sur le profil du parc local : 10,5% de maisons classées F-G, 392 logements au total, tension soutenue. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Cruzilles-lès-Mépillat

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,9 %

Taux vacance7,9 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,1 / 10

Revenu médian25 850 € €/an

Revenu mensuel2 154 € €/mois

Population943

Passoires F+G9,1 %

Vous portez un projet de gestion locative à Cruzilles-lès-Mépillat ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Cruzilles-lès-Mépillat, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Cruzilles-lès-Mépillat, 9,1% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.

DPE local

F+G maisons10,5 %

F+G appartements5,9 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptB

Conso. moyenne160 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Cruzilles-lès-Mépillat

Le revenu médian annuel de 25 850 € euros à Cruzilles-lès-Mépillat traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 154 € €/mois

Conso. énergétique160 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,6 / 10

Attractivité loc.6,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

9,1 %

À risque E+F+G

16,4 %

Bons DPE A-C

54,5 %

F+G maisons

10,5 %

F+G appartements

5,9 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

12,7 %

29,1 %

12,7 %

29,1 %

7,3 %

5,5 %

3,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Cruzilles-lès-Mépillat, 16,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Cruzilles-lès-Mépillat

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Cruzilles-lès-Mépillat demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Cruzilles-lès-Mépillat

En zone C, Cruzilles-lès-Mépillat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,9% de vacance locative, 15,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.