Geremonbien — gestion locative à Culoz-Béon, 40,9% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Culoz-Béon avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 6,6% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Culoz-Béon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires40,9 %

Taux vacance10,4 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,4 / 10

Revenu médian21 560 € €/an

Revenu mensuel1 797 € €/mois

Population3 426

Passoires F+G6,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Culoz-Béon, 23,5% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons16,7 %

F+G appartements1,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne199 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Culoz-Béon

Le parc énergétique de Culoz-Béon affiche une classe médiane D et 23,5% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 797 € €/mois

Conso. énergétique199 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

6,6 %

À risque E+F+G

23,5 %

Bons DPE A-C

38,2 %

F+G maisons

16,7 %

F+G appartements

1,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,7 %

6,6 %

30,9 %

38,2 %

16,9 %

4,4 %

2,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Culoz-Béon, 23,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Culoz-Béon

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Culoz-Béon demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Culoz-Béon

En zone C, Culoz-Béon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

10,4% de vacance locative, 40,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 6,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.