Geremonbien — gestion locative à Essertines-en-Châtelneuf, 11,5% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Essertines-en-Châtelneuf, commune de 652 habitants dont le parc affiche une classe médiane F. Les 60,0% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Essertines-en-Châtelneuf

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires11,5 %

Taux vacance8,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,8 / 10

Revenu médian25 270 € €/an

Revenu mensuel2 106 € €/mois

Population652

Passoires F+G60,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Essertines-en-Châtelneuf ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Essertines-en-Châtelneuf soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 60,0% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons36,0 %

F+G appartements84,0 %

Classe médianeF

Classe maisonsE

Classe apptG

Conso. moyenne355 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Essertines-en-Châtelneuf

A Essertines-en-Châtelneuf, le parc de 336 logements accueille 652 habitants. Le taux de 11,5% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 106 € €/mois

Conso. énergétique355 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,2 / 10

Attractivité loc.6,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

60,0 %

À risque E+F+G

72,0 %

Bons DPE A-C

16,0 %

F+G maisons

36,0 %

F+G appartements

84,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,0 %

8,0 %

12,0 %

16,0 %

44,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Essertines-en-Châtelneuf, 72,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Essertines-en-Châtelneuf

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Essertines-en-Châtelneuf demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Essertines-en-Châtelneuf

En zone C, Essertines-en-Châtelneuf n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,3% de vacance locative, 11,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 60,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.