Geremonbien — gestion locative à Faramans, 24,5% de locataires
Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Faramans. La commune compte 1 122 habitants, 540 logements, et un taux de vacance de 6,5 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Faramans
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires24,5 %
Taux vacance6,5 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian23 460 € €/an
Revenu mensuel1 955 € €/mois
Population1 122
Passoires F+G9,9 %
Vous portez un projet de gestion locative à Faramans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Faramans. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.
DPE local
F+G maisons9,8 %
F+G appartements12,5 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne193 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Faramans
A Faramans, le taux de vacance de 6,5 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 540 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 955 € €/mois
Conso. énergétique193 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,5 / 10
Attractivité loc.7,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
9,9 %
À risque E+F+G
19,7 %
Bons DPE A-C
50,8 %
F+G maisons
9,8 %
F+G appartements
12,5 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Faramans, 19,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Faramans
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Faramans demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Faramans
En zone C, Faramans n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
6,5% de vacance locative, 24,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,9% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.