Geremonbien — gestion locative à Fontanil-Cornillon, 33,1% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Fontanil-Cornillon en integrant la dimension énergétique du parc. Avec 11,9% de maisons F-G et 151,7 kWh par m2 par an en moyenne, la conformité DPE conditionne la capacité à louer. Nous accompagnons chaque bailleur dans cette réalité.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Fontanil-Cornillon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires33,1 %

Taux vacance6,7 %

Tension locativeélevée

Score tension6,9 / 10

Revenu médian27 990 € €/an

Revenu mensuel2 333 € €/mois

Population3 405

Passoires F+G3,8 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le DPE conditionne trois aspects de la gestion locative à Fontanil-Cornillon : le droit de louer, le niveau de loyer et l'attractivité du bien. Geremonbien traite ces trois dimensions dans chaque mandat pour sécuriser la position du bailleur.

DPE local

F+G maisons11,9 %

F+G appartements1,2 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne152 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Fontanil-Cornillon

La vacance de 6,7 % à Fontanil-Cornillon signifie que le marché absorbe les biens à un rythme mesurable. Pour Geremonbien, chaque point de vacance supplémentaire est un signal d'ajustement du positionnement — loyer, diagnostics ou état du bien.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 333 € €/mois

Conso. énergétique152 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.7,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

3,8 %

À risque E+F+G

11,5 %

Bons DPE A-C

64,3 %

F+G maisons

11,9 %

F+G appartements

1,2 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,0 %

5,3 %

58,0 %

24,2 %

7,7 %

2,4 %

1,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Fontanil-Cornillon, 11,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Fontanil-Cornillon

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Fontanil-Cornillon (6.9/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Fontanil-Cornillon

En zone B1, Fontanil-Cornillon est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

33,1% de ménages locataires, 6,7% de vacance. 3,8% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.