Geremonbien — gestion locative à Genouilleux, 13,9% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Genouilleux : 650 habitants, 13,9% de locataires, revenu médian 25 500 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Genouilleux
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,9 %
Taux vacance5,3 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian25 500 € €/an
Revenu mensuel2 125 € €/mois
Population650
Passoires F+G13,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Genouilleux ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Genouilleux, cela concerné 13,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons5,9 %
F+G appartements33,4 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptD
Conso. moyenne189 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Genouilleux
A Genouilleux, la tension locative soutenue et la vacance de 5,3 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 125 € €/mois
Conso. énergétique189 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,2 / 10
Attractivité loc.7,9 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
13,0 %
À risque E+F+G
26,0 %
Bons DPE A-C
52,1 %
F+G maisons
5,9 %
F+G appartements
33,4 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Genouilleux, 26,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Genouilleux
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Genouilleux demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Genouilleux
En zone C, Genouilleux n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,3% de vacance locative, 13,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.