Geremonbien — gestion locative à Jonage, 12,9% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Jonage en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane C, 6,3% de passoires F-G, revenu médian de 28 030 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Jonage

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires12,9 %

Taux vacance2,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,7 / 10

Revenu médian28 030 € €/an

Revenu mensuel2 336 € €/mois

Population6 160

Passoires F+G6,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Jonage dans la lecture de leur DPE. Avec 6,3% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons10,9 %

F+G appartements0,9 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne162 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Jonage

A Jonage, 2 417 logements composent le parc, avec une tension élevée. Ce niveau de tension, combiné a 12,9% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 336 € €/mois

Conso. énergétique162 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,9 / 10

Attractivité loc.8,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

6,3 %

À risque E+F+G

16,4 %

Bons DPE A-C

59,5 %

F+G maisons

10,9 %

F+G appartements

0,9 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,2 %

14,7 %

40,6 %

24,1 %

10,1 %

4,2 %

2,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Jonage, 16,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Jonage

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Jonage (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Jonage

En zone A, Jonage est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

12,9% de ménages locataires, 2,8% de vacance. 6,3% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.