Geremonbien — gestion locative à La Frette, 19,5% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à La Frette, commune de 1 092 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 46,3% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à La Frette

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,5 %

Taux vacance8,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,8 / 10

Revenu médian23 580 € €/an

Revenu mensuel1 965 € €/mois

Population1 092

Passoires F+G46,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à La Frette soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 46,3% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons52,1 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsF

Classe apptD

Conso. moyenne332 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à La Frette

A La Frette, le parc de 519 logements accueille 1 092 habitants. Le taux de 19,5% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 965 € €/mois

Conso. énergétique332 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,7 / 10

Attractivité loc.6,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

46,3 %

À risque E+F+G

55,6 %

Bons DPE A-C

20,4 %

F+G maisons

52,1 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,7 %

1,9 %

14,8 %

24,1 %

9,3 %

5,6 %

40,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Frette, 55,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à La Frette

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à La Frette demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à La Frette

En zone C, La Frette n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,1% de vacance locative, 19,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 46,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.