Geremonbien — gestion locative à La Grand-Croix, 41,3% de locataires
Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de La Grand-Croix dans toutes les étapes du bail. Avec 41,3% de ménages locataires et une tension soutenue, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à La Grand-Croix
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires41,3 %
Taux vacance10,1 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,5 / 10
Revenu médian21 280 € €/an
Revenu mensuel1 773 € €/mois
Population5 026
Passoires F+G8,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A La Grand-Croix, la consommation moyenne du parc est de 193,9 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.
DPE local
F+G maisons16,4 %
F+G appartements4,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne194 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à La Grand-Croix
La consommation énergétique moyenne du parc de La Grand-Croix atteint 193,9 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 773 € €/mois
Conso. énergétique194 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,5 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
8,8 %
À risque E+F+G
19,1 %
Bons DPE A-C
53,1 %
F+G maisons
16,4 %
F+G appartements
4,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Grand-Croix, 19,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à La Grand-Croix
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à La Grand-Croix demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à La Grand-Croix
En zone B2, La Grand-Croix n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
10,1% de vacance locative, 41,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.