Geremonbien — gestion locative à La Valette, 16,7% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à La Valette. Vacance 9,4 %, parc 53 logements, 20,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à La Valette
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,7 %
Taux vacance9,4 %
Tension locativemodérée
Score tension3,3 / 10
Revenu médian— €/an
Revenu mensuel— €/mois
Population62
Passoires F+G20,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À La Valette, cela concerné 20,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons25,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Classe apptC
Conso. moyenne298 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à La Valette
A La Valette, la tension locative modérée et la vacance de 9,4 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois— €/mois
Conso. énergétique298 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,2 / 10
Attractivité loc.6,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
20,0 %
À risque E+F+G
80,0 %
Bons DPE A-C
20,0 %
F+G maisons
25,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Valette, 80,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à La Valette
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour La Valette. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à La Valette
En zone C, La Valette n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,4% de vacance locative, 16,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.