Geremonbien — gestion locative à La Valla-sur-Rochefort, 12,5% de locataires

Geremonbien accompagne la gestion locative à La Valla-sur-Rochefort depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension faible et le taux de vacance de 20,7 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à La Valla-sur-Rochefort

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires12,5 %

Taux vacance20,7 %

Tension locativefaible

Score tension-0,1 / 10

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Population101

Passoires F+G66,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à La Valla-sur-Rochefort ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à La Valla-sur-Rochefort, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A La Valla-sur-Rochefort, la consommation moyenne de 323,3 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.

DPE local

F+G maisons100,0 %

F+G appartements100,0 %

Classe médianeF

Classe maisonsF

Classe apptF

Conso. moyenne323 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à La Valla-sur-Rochefort

A La Valla-sur-Rochefort, le parc de 87 logements accueille 101 habitants. Le taux de 12,5% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique323 kWh/m²/an

Potentiel locatif-0,1 / 10

Attractivité loc.-0,1 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

66,7 %

À risque E+F+G

66,7 %

Bons DPE A-C

33,3 %

F+G maisons

100,0 %

F+G appartements

100,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

33,3 %

0,0 %

66,7 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Valla-sur-Rochefort, 66,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à La Valla-sur-Rochefort

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour La Valla-sur-Rochefort. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

Estimation par un expert local →

Gestion locative et cadre réglementaire à La Valla-sur-Rochefort

En zone C, La Valla-sur-Rochefort n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

20,7% de vacance locative, 12,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 66,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.