Geremonbien — gestion locative à Lans-en-Vercors, 24,3% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Lans-en-Vercors, commune de 2 668 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 24,6% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Lans-en-Vercors

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires24,3 %

Taux vacance3,8 %

Tension locativeélevée

Score tension7,1 / 10

Revenu médian27 910 € €/an

Revenu mensuel2 326 € €/mois

Population2 668

Passoires F+G24,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Lans-en-Vercors soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 24,6% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons24,4 %

F+G appartements24,8 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne312 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Lans-en-Vercors

A Lans-en-Vercors, le parc de 2 052 logements accueille 2 668 habitants. Le taux de 24,3% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 326 € €/mois

Conso. énergétique312 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,3 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

24,6 %

À risque E+F+G

65,0 %

Bons DPE A-C

6,2 %

F+G maisons

24,4 %

F+G appartements

24,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

0,4 %

5,8 %

28,7 %

40,4 %

14,3 %

10,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Lans-en-Vercors, 65,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Lans-en-Vercors

Gestion locative · marché actif

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Gestion locative et cadre réglementaire à Lans-en-Vercors

En zone B1, Lans-en-Vercors est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

24,3% de ménages locataires, 3,8% de vacance. 24,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.