Geremonbien — gestion locative à Le Montellier, 16,5% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Le Montellier : 319 habitants, 16,5% de locataires, revenu médian 28 850 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Le Montellier

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires16,5 %

Taux vacance5,4 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian28 850 € €/an

Revenu mensuel2 404 € €/mois

Population319

Passoires F+G0,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Le Montellier ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Le Montellier, cela concerné 0,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Conso. moyenne179 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Le Montellier

A Le Montellier, la tension locative élevée et la vacance de 5,4 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 404 € €/mois

Conso. énergétique179 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.7,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

À risque E+F+G

16,7 %

Bons DPE A-C

66,7 %

F+G maisons

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

66,7 %

16,7 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Le Montellier, 16,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Le Montellier

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Le Montellier (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Le Montellier

En zone C, Le Montellier n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,4% de vacance locative, 16,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.