Geremonbien — gestion locative à Les Deux Alpes, 40,1% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Les Deux Alpes. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 1 933 habitants et la part de 40,1% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Les Deux Alpes

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires40,1 %

Taux vacance3,7 %

Tension locativetrès élevée

Score tension7,6 / 10

Revenu médian22 530 € €/an

Revenu mensuel1 878 € €/mois

Population1 933

Passoires F+G29,6 %

Vous portez un projet de gestion locative à Les Deux Alpes ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Les Deux Alpes. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 29,6% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons37,5 %

F+G appartements29,4 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne336 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Les Deux Alpes

Le profil socioeconomique de Les Deux Alpes — 1 933 habitants, revenu médian 22 530 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 878 € €/mois

Conso. énergétique336 kWh/m²/an

Potentiel locatif8,3 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

29,6 %

À risque E+F+G

69,3 %

Bons DPE A-C

5,6 %

F+G maisons

37,5 %

F+G appartements

29,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,1 %

0,2 %

5,3 %

25,0 %

39,7 %

17,9 %

11,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Deux Alpes, 69,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Les Deux Alpes

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Les Deux Alpes (7.6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Les Deux Alpes

En zone A, Les Deux Alpes est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

40,1% de ménages locataires, 3,7% de vacance. 29,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.