Geremonbien — gestion locative à Les Haies, 13,7% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Les Haies. Vacance 0,3 %, parc 308 logements, 15,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Les Haies

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,7 %

Taux vacance0,3 %

Tension locativeélevée

Score tension7,2 / 10

Revenu médian25 590 € €/an

Revenu mensuel2 133 € €/mois

Population756

Passoires F+G15,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Les Haies ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Les Haies, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Les Haies a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons18,8 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne226 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Les Haies

Le parc résidentiel de Les Haies se caracterise par 18,8% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 133 € €/mois

Conso. énergétique226 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,7 / 10

Attractivité loc.9,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

15,0 %

À risque E+F+G

40,0 %

Bons DPE A-C

25,0 %

F+G maisons

18,8 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

10,0 %

15,0 %

35,0 %

25,0 %

15,0 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Haies, 40,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Les Haies

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Les Haies (7.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Les Haies

En zone C, Les Haies n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

0,3% de vacance locative, 13,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 15,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.