Geremonbien — gestion locative à Les Noës, 9,2% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Les Noës : 208 habitants, 9,2% de locataires, revenu médian 20 940 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Les Noës
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires9,2 %
Taux vacance4,6 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,0 / 10
Revenu médian20 940 € €/an
Revenu mensuel1 745 € €/mois
Population208
Passoires F+G25,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Les Noës ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Les Noës, cela concerné 25,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons25,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Conso. moyenne282 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Les Noës
A Les Noës, la tension locative soutenue et la vacance de 4,6 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 745 € €/mois
Conso. énergétique282 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,2 / 10
Attractivité loc.8,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
25,0 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
0,0 %
F+G maisons
25,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Noës, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Les Noës
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Les Noës demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Les Noës
En zone C, Les Noës n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,6% de vacance locative, 9,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 25,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.