Geremonbien — gestion locative à Livet-et-Gavet, 26,5% de locataires
Geremonbien gère les biens locatifs à Livet-et-Gavet en integrant la dimension énergétique du parc. Avec 47,8% de maisons F-G et 208 kWh par m2 par an en moyenne, la conformité DPE conditionne la capacité à louer. Nous accompagnons chaque bailleur dans cette réalité.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Livet-et-Gavet
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires26,5 %
Taux vacance14,8 %
Tension locativemodérée
Score tension2,9 / 10
Revenu médian21 330 € €/an
Revenu mensuel1 778 € €/mois
Population1 264
Passoires F+G18,6 %
Vous portez un projet de gestion locative à Livet-et-Gavet ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Livet-et-Gavet, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le DPE conditionne trois aspects de la gestion locative à Livet-et-Gavet : le droit de louer, le niveau de loyer et l'attractivité du bien. Geremonbien traite ces trois dimensions dans chaque mandat pour sécuriser la position du bailleur.
DPE local
F+G maisons47,8 %
F+G appartements3,6 %
Classe médianeC
Classe maisonsE
Classe apptC
Conso. moyenne208 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Livet-et-Gavet
La vacance de 14,8 % à Livet-et-Gavet signifie que le marché absorbe les biens à un rythme mesurable. Pour Geremonbien, chaque point de vacance supplémentaire est un signal d'ajustement du positionnement — loyer, diagnostics ou état du bien.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 778 € €/mois
Conso. énergétique208 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,6 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
18,6 %
À risque E+F+G
23,3 %
Bons DPE A-C
68,3 %
F+G maisons
47,8 %
F+G appartements
3,6 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Livet-et-Gavet, 23,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Livet-et-Gavet
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Livet-et-Gavet demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Livet-et-Gavet
En zone C, Livet-et-Gavet n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
14,8% de vacance locative, 26,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.