Geremonbien — gestion locative à Lurcy, 6,0% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Lurcy : 393 habitants, 6,0% de locataires, revenu médian 28 430 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Lurcy
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires6,0 %
Taux vacance2,3 %
Tension locativeélevée
Score tension6,8 / 10
Revenu médian28 430 € €/an
Revenu mensuel2 369 € €/mois
Population393
Passoires F+G20,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Lurcy ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Lurcy, cela concerné 20,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons16,7 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptE
Conso. moyenne210 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Lurcy
A Lurcy, la tension locative élevée et la vacance de 2,3 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 369 € €/mois
Conso. énergétique210 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,7 / 10
Attractivité loc.9,1 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
20,0 %
À risque E+F+G
30,0 %
Bons DPE A-C
65,0 %
F+G maisons
16,7 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Lurcy, 30,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Lurcy
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Lurcy (6.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Lurcy
En zone C, Lurcy n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
2,3% de vacance locative, 6,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.