Geremonbien — gestion locative à Malleval-en-Vercors, 20,0% de locataires

Geremonbien accompagne la gestion locative à Malleval-en-Vercors depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension élevée et le taux de vacance de 1,3 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Malleval-en-Vercors

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires20,0 %

Taux vacance1,3 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Population55

Passoires F+G33,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Malleval-en-Vercors ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Malleval-en-Vercors, la consommation moyenne de 402,7 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.

DPE local

F+G maisons33,4 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Conso. moyenne403 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Malleval-en-Vercors

A Malleval-en-Vercors, le parc de 75 logements accueille 55 habitants. Le taux de 20,0% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique403 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,8 / 10

Attractivité loc.9,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

33,4 %

À risque E+F+G

83,4 %

Bons DPE A-C

0,0 %

F+G maisons

33,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

16,7 %

50,0 %

16,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Malleval-en-Vercors, 83,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Malleval-en-Vercors

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Malleval-en-Vercors (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Malleval-en-Vercors

En zone C, Malleval-en-Vercors n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

1,3% de vacance locative, 20,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 33,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.